通过实地走访与网络问卷抽样调查相结合的研究方法 ，运用AIDMA模型对国内二线城市中心城区社区公寓的广告受众进行调查研究。研究证实：引发受众注意与广告形式与内容有关；倡导优质生活的广告主题更容易使受众产生兴趣；受众对广告代言人视觉形象记忆深刻；广告受众期望进一步了解广告信息的意愿较低且直接消费意愿极低，反映出社区电梯广告传播效果有待优化。文章提出创新技术驱动广告投放形式的多样化，创意理念助力广告投放内容的升级以及精准投放促使广告投放的有效转化的优化措施。